Opportunité d'investissement dans un terrain avec un gra

Si vous recherchez un projet avec du potentiel, cette parcelle présente toutes les caractéristiques pour concrétiser vos idées, en respectant la réglementation d'urbanisme en vigueur :

Caractéristiques de construction :
 Type d'alignement : Alignement routier.
 Dimensions minimales :

Parcelle : 150 m².
Façade : 6 m.
Profondeur constructible : 14 m.
 Constructibilité : Rez-de-chaussée + 2 étages, avec une hauteur réglementaire de 9 m.
 Logement minimal : 90 m² construits, garage non inclus.
 Parking : 1 place par logement.
Design et esthétique :
Corps saillants : Max. 60 cm et séparés de 1 m du mur mitoyen.
Toit : Tuile arabe ancienne (couleur naturelle), pente maximale de 30%.
Détails techniques :
Canal de pluie : Zinc ou fer galvanisé.
Conduits de fumée et ventilation jusqu'au toit.
Garde-corps : Fer avec barreaux verticaux de 10 mm d'épaisseur.
Façade : Matériaux et couleurs conformes aux réglementations esthétiques locales (article 94).
Régime des utilisations autorisées :
 Logements unifamiliaux ou bifamiliaux.
 Commercial, bureau, hôtel ou restaurant au rez-de-chaussée (max. 250 m²).

Avantages uniques :
 Emplacement stratégique avec des utilisations polyvalentes.
 Idéal pour le logement résidentiel ou les projets commerciaux.
 Conception en toute liberté dans le respect des réglementations.

 Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et une visite.